高鐵邊間大地坪透天
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高鐵【東方荷蘭】百坪地坪邊間大花園透天 桃竹苗買賣房麥帥
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3088 萬
- 參考單價：36.13 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
東興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方荷蘭
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：85.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.3 坪
- 附屬建物面積：5.55 坪
- 共同使用：19.62 坪
- 土地面積：106.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：地下B1
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件適合**「家庭成員多、重視土地持有與空間自由度，且能接受舊房需整修」的購屋者**。若您的主要目的是追求新成屋的便利性或純粹短期投資炒作，則此物件較不適合。
主要理由如下：
- 稀缺性高價價值：在竹北地區，能擁有近百坪（含農地花園）且帶有雙車庫的透天住宅極為少見。總價 3,088 萬對於如此大的空間與土地持有量而言，單價具吸引力，尤其適合需要大庭院進行園藝或活動的家庭。
- 地理位置潛力：鄰近生醫園區與高鐵站，加上輕軌與宏匯開發案的預期效應，長期來看具備升遷潛值。但前提是您需要對該區域的未來發展有較長的持有心態。
- 成本效益考量：低管理費與低持有成本是其亮點，但必須注意屋齡 29 年可能帶來的維修隱憂，建議購屋前先請專業驗屋師檢查水電結構安全，並確認農地使用法規限制，避免買後發現無法如預期使用花園空間。
總體而言，這是一個「硬資產」屬性強的物件，買入的基礎在於對土地持有與居住舒適度的重視，而非建築本體的現代化程度。
問與答
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暱稱：麥帥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-933934
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經紀業名稱: 原睿不動產開發有限公司
證號: (111)登字第414567號
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